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梅城一天三宗地塊被成功競拍 成交總地價13.5億元

梅州網  www.1147756.com  2019-04-19 15:01   來源: 梅州日報
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  近期,梅州市區土地供給放地接二連三,各大房企“斗”志昂揚,4月17日當天,保利、奧園分別斬獲梅江區三角鎮上坪村的兩宗地塊、金山街道芹洋半島的一宗地塊,三宗地塊接連成功競拍總地價超13.5億元,拿地成本雖逐日漸升,但各大房企拿地熱情依然高漲。

  4月17日上午,梅州市公共資源交易中心公開拍賣梅江區金山辦芹洋半島PM-B19019號地塊,奧園集團(梅州)有限公司經過35輪的角逐,以成交總地價為3.53億元再次競得該地塊。當天下午,梅江區三角鎮上坪村的PM-B19021號和PM-B19022號兩宗地塊同樣展開了火熱的競拍,最終兩宗地塊均被保利(梅州)房地產開發有限公司以成交總地價6.53億元和3.46億元收入囊中。

  奧園以3.53億元再次競得芹洋半島一地塊

  據了解,由奧園集團(梅州)有限公司成功競得的PM-B19019號地塊(商服住宅用地),是2019年以來梅江區的首次土地出讓,成交地塊位于城市中心區域的梅江區金山街道芹洋半島客商大道(規劃50米內環路)內側,毗鄰融創時代峰匯項目,臨近有芹洋實驗學校、東山醫院等配套資源。據悉,PM-B19019號地塊經過35輪激烈角逐,最終被奧園集團(梅州)有限公司以樓面地價2920元/平方米,土地單價10219元/平方米,總地價35297.15萬元競得,土地溢價率24%。

  據了解,PM-B19019號地塊起拍價為28497.15萬元(549萬/畝),起拍土地單價8250元/平方米,起拍樓面地價約2357元/平方米,保證金14248萬元,總面積為34542平方米(51.86畝),土地用途規劃為商服住宅用地,容積率:F≤3.5,計容建筑面積:120897平方米,綠地率:≥35%,建筑密度:≤30%。

  近年來,隨著梅州城市規模逐漸擴張、城市品質不斷提升,越來越多的知名房產企業開始關注梅州芹洋半島這片熱土。目前已有恒大、碧桂園、奧園等知名品牌開發商進駐芹洋半島,芹洋半島地理位置特殊,自啟動建設以來區域價值愈發凸顯,交通路網不斷升級,公共配套服務日臻完善。此次位于芹洋半島又一宗地塊的順利成交,能否為梅城江北房地產發展注入一股新的活力,開啟“世界客都”高端人居新篇章?我們拭目以待!

  保利砸10億將梅江區三角鎮兩宗地塊都收入囊中

  當天下午,位于梅江區三角鎮上坪村的兩宗地塊也展開了火熱的競拍,最終兩宗地塊均被保利(梅州)房地產開發有限公司競得。其中PM-B19021號地塊經過110輪競拍,以總價6.53億,樓面價3638元/平方米順利成交,而PM-B19022號地塊則經過68輪競拍,以總價3.46億元,樓面價3704元/平方米順利成交。

  據了解,保利地產拿下的PM-B19021號地塊位于梅江區三角鎮上坪村,面積為69021平方米,土地用途:二類居住用地,使用年限:住宅70年、商業40年,建筑密度:≤30%,容積率:F≤2.6,綠地率:≥35%,成交價:65283.23萬元,起拍價:43483.23萬元,每次競拍增加幅度為200萬元,競買保證金:21741萬元,成交樓面價約:3638元/平方米,土地單價約:9458元/平方米。

  據了解,也由保利地產拿下的另一宗PM-B19022號地塊,位于梅江區三角鎮上坪村,宗地面積:31178平方米,土地用途:二類居住用地,使用年限:住宅70年、商業40年,建筑密度:≤30%,容積率:F≤3.0,綠地率:≥35%。成交價為34645.15萬元,起拍價:21045.15萬元,每次競拍增加幅度為200萬元,競買保證金:10522萬元,成交樓面價約:3704元/平方米,土地單價約:11112元/平方米。

  從掛牌出讓的信息上獲悉,此次出讓的PM-B19021號地塊和PM-B19022號地塊都位于梅江區三角鎮上坪村,兩宗地塊位置相近,毗鄰梅州火車站和梅州中心樞紐汽車站,加上客都大橋的通車,離梅縣機場和即將運營開通的高鐵站等地僅需較短車程;臨近有華南大道、客都大道,交通優勢明顯;周邊分布有萬達廣場、東匯城、梅州義烏小商品批發城等商業配套設施,還有水白中學、三角鎮中心小學等教育資源,未來生活便捷無憂。

  據介紹,在此之前保利已在梅州打造了保利江南和府與保利公園壹號兩個項目,作為保利在梅城的在售項目,受到了梅城廣大市民的好評與認可,此番再次大手筆落子梅城,邁出了保利深耕梅州品牌戰略更重要的一步,其以破局之勢,追趕著梅州高質量發展的速度,我們一起期待保利地產來刷新大家對“世界客都”的新印象,再續梅州高端人居傳奇。

  文/ 李萬宅

責任編輯: 張曉珊

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